Appartement 62m² à mondorff

Immonext, votre agence immobilière de confiance, vous présente sur la commune de Mondorf, à seulement 50 mètres de la frontière luxembourgeoise, ce charmant appartement T2 de 62 m², accompagné d'un spacieux garage et d'une place de parking privative.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement sous combles est une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Avec un simple rafraîchissement, ce bien offrira un excellent potentiel de rentabilité et saura vous séduire par sa localisation exceptionnelle.

À deux pas des transports en commun luxembourgeois, des écoles, crèches, commerces, et commodités, sans oublier le casino et le domaine thermal de Mondorff-les-Bains, tout est réuni pour un cadre de vie unique.

Ce spacieux T2 se compose de :
Un hall d'entrée,
Une cuisine moderne entièrement équipée,
Une salle de bain avec douche et meuble vasque,
Un WC indépendant,
Un salon-séjour lumineux et confortable,
Un grand débarras, pouvant être aménagé en dressing selon vos envies.

Proximité immédiate de Luxembourg , Mondorff le Bains, Remich, Hellange, Rodemack, Fixem, Puttelange-les-Thionville, Gavisse, Beyren-les-Sierck, etc.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 189 900€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge de l'acheteur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées] où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57[Coordonnées masquées]14855

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t2-mondorff-vente-fr_VA2597.htm