Appartement 1 chambre(s) à vendre

À VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - STRASBOURG (MONTAGNE VERTE)
Idéalement situé dans le quartier Montagne Verte, cet appartement F2 de 48,16 m² combine cadre verdoyant, luminosité et proximité avec le centre-ville de Strasbourg.

Localisation idéale

En impasse, à deux pas de l’Ill et du canal de la Bruche
Accès direct au centre-ville à vélo en 15 minutes via une piste cyclable
À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus BRUCHE)


Un appartement chaleureux et fonctionnel
Situé au 1er étage d’une copropriété de 1978 avec ascenseur, ce logement lumineux bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Il se compose de la façon suivante :

Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès à un premier balcon offrant une vue dégagée
Une salle d’eau moderne avec WC
Une chambre spacieuse, actuellement divisée en trois espaces distincts (2 chambres et un dressing) pour colocation ou modularité
Un second balcon, donnant sur un espace intérieur calme


Les plus de cet appartement

Place de parking privative incluse
Fenêtres double vitrage neuves pour un confort thermique optimal
Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2014)
Façade intérieure rénovée en 2019


Un investissement idéal

Actuellement loué 600 €/mois hors charges
Les locataires libéreront le logement pour la vente


Cet appartement fonctionnel et plein de charme n’attend plus que vous. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Prix 120 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 74 lots dont 61 lots principaux d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2080.37€.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr