Maison à semur-en-auxois

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine équipée, un salon, un WC, une buanderie, une cave voutée et gravillonnée, deux garages avec puit et accès sur la rue. Au 1er étage : palier, une suite parentale (salle de douche, WC + dressing), une chambre avec dressing et accès à
l’autre salle de douche/WC. En demi-étage : une pièce de rangement. Au 2éme étage : palier, grande pièce salon/salle de jeux…, une salle de douche à terminer, une chambre. En mezzanine une autre chambre.
A l’arrière une terrasse semi couverte et un jardinet.
Un appartement type T1 bis complète ce bien, loué en location longue durée d’environ 51m².
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités. Ville médiévale.
Prix du bien : 414 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : MARS 2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage: pompe à chaleur air/eau + radiateurs électriques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1550€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985
Renseignements et visites: Ludivine Bizot, [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]