Découvrez votre havre de paix à Saint-Laurent-des-Arbres
Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Laurent-des-Arbres, cette magnifique villa de 2000 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 117.66 m² et un terrain de 793 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 13 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et chaleureux. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un cocon de sérénité pour des nuits paisibles.
La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les deux WC indépendants, témoignent du standing de cette villa. La terrasse de 39 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin verdoyant invite à la détente et aux jeux en plein air.
Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine, véritable oasis de fraîcheur pour les journées estivales. Avec une hauteur sous plafond de 2.52 m, les pièces sont spacieuses et aérées, offrant un confort optimal.
Côté commodités, tout est à portée de main : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles. Pour les amateurs de gastronomie, trois restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont situés à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 220 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Laurent-des-Arbres, cette magnifique villa de 2000 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 117.66 m² et un terrain de 793 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 13 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et chaleureux. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un cocon de sérénité pour des nuits paisibles.
La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les deux WC indépendants, témoignent du standing de cette villa. La terrasse de 39 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin verdoyant invite à la détente et aux jeux en plein air.
Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine, véritable oasis de fraîcheur pour les journées estivales. Avec une hauteur sous plafond de 2.52 m, les pièces sont spacieuses et aérées, offrant un confort optimal.
Côté commodités, tout est à portée de main : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles. Pour les amateurs de gastronomie, trois restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont situés à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 220 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 10430-IMMOCONCEPT2
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 117m² à saint-laurent-des-arbres
322 000 €
