Découvrez cette magnifique maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône.
Vous rêvez d'une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin de jardin est une invitation à la détente ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône est faite pour vous !
Forte valeur locative (2800 à 3000 mensuelle) avec 2 studios et un pavillon RDC, de plus un terrain divisible (tout est déjà prêt), possibilité d'aménager les combles en R+2.
Elle se compose comme suit :
2 studios de 19m²
1 pavillon avec 4 chambres, cuisine ouverte ou fermée au choix, salon/séjour, salle de bain et un WC.
Un terrain séparé pour vos projets.
Places de stationnement, il n'en manque pas.
Pas de vis-à-vis et pas de voisin.
Imaginez-vous dans cette demeure de 126 m², nichée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis.
Le jardin de 350 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal.
Située à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste.
Cette maison est proposée à l'achat pour 540.000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.7 % du prix du bien.
Taxe foncière : 2522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM22763
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Vous rêvez d'une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin de jardin est une invitation à la détente ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône est faite pour vous !
Forte valeur locative (2800 à 3000 mensuelle) avec 2 studios et un pavillon RDC, de plus un terrain divisible (tout est déjà prêt), possibilité d'aménager les combles en R+2.
Elle se compose comme suit :
2 studios de 19m²
1 pavillon avec 4 chambres, cuisine ouverte ou fermée au choix, salon/séjour, salle de bain et un WC.
Un terrain séparé pour vos projets.
Places de stationnement, il n'en manque pas.
Pas de vis-à-vis et pas de voisin.
Imaginez-vous dans cette demeure de 126 m², nichée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis.
Le jardin de 350 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal.
Située à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste.
Cette maison est proposée à l'achat pour 540.000 .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.7 % du prix du bien.
Taxe foncière : 2522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM22763
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Référence: VM22763-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à saint-ouen-l'aumone
540 000 €