Référence : 4013-mte. - villa de type 4 calme - possibilité rentabilité type 2

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013-MTE (Lien direct sur les photos)

L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une villa mitoyenne de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m², avec possibilité de rentabilité.

Situation et contexte :
À seulement 7 minutes d'Embrun, cette villa se situe dans le village de Saint-André-d'Embrun, offrant une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon. Son orientation Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal.

Description intérieure :
La villa propose un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant accès à une véranda de 17,6 m² et à un grand balcon. Au total, la surface habitable est de 206 m², incluant un Type 4 en duplex de 144 m². Avec trois chambres, une salle de bains, un espace bureau et un coin lecture.
Rentabilité possible avec un Type 2 indépendant de 53 m² en rez-de-jardin.

Avantages extérieurs :
Plusieurs espaces extérieurs calmes vec une vue dégagée.

Prestations complémentaires :
Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien.

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À votre service : Manon TESSA - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 4013-MTE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr