Référence : 4680-sca - maison 190 m² - terrain 1400 m² - calme, plusieurs stationnements, piscinable

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente une maison spacieuse de 190 m² avec potentiel d'aménagement sur un terrain de 1400 m² environ.

Situation et contexte :
Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel d'Aubagne, cette maison est à proximité immédiate des écoles, commerces, accès autoroutiers et transports gratuits, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Description intérieure :
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une surface totale de 190 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de 74 m². Les deux niveaux supérieurs comprennent une maison lumineuse de 115 m² avec une cuisine, une grande pièce de vie, et un accès à une terrasse de 16 m² exposée plein sud.

Coin nuit :
La partie nuit de la maison principale propose 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m². De plus, les deux habitations peuvent être reliées ou maintenues indépendantes selon les besoins des futurs propriétaires, rendant ainsi les espaces flexibles.

Avantages extérieurs :
Le vaste jardin, piscinable et arboré d'arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un forage fonctionnel est en place.

Prestations complémentaires :
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, avec une possibilité d'extension.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4680-SCA (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4680-SCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr