Maison 221m² à selestat

EXCLUSIVITE B&H Immobilier - Agence Denis FRANÇOIS

Sélestat – Spacieuse maison familiale de 221 m² avec jardin et dépendance.

Découvrez cette maison d'habitation, construite en 1972, offrant une surface habitable généreuse de 221 m² répartie sur trois niveaux. Située dans un cadre agréable, elle dispose également d'un jardin arboré et d'une dépendance idéale pour le stockage.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une salle de bains carrelée avec baignoire, douche et vasque,
Un WC indépendant,
Un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m²,
Une cuisine fonctionnelle de 14 m²,
Trois chambres spacieuses (14,37 m², 12,8 m² et 13,15 m²).
Premier étage :
Un grand séjour convivial,
Une cuisine supplémentaire,
Trois chambres volumineuses,
Une salle de bains équipée de baignoire, douche et vasque,
Un WC indépendant.
Deuxième étage :
Combles aménagés en un espace bureaux de 30 m²
Sous-sol :
Une grande cave offrant de multiples possibilités de rangement
Deux garages spacieux
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec radiateurs
Rez-de-chaussée rénové avec menuiseries PVC double vitrage (2012)
Extensions réalisées en 1980 (premier et deuxième étages)
Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation des espaces sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Atouts extérieurs :
Un charmant jardin arboré offrant calme et intimité
Une dépendance au fond du jardin, parfaite comme espace de rangement ou atelier
Ne manquez pas cette opportunité rare à Sélestat, à proximité des commodités et dans un cadre paisible.

Au prix de 386 977euros HAI (honoraires charges vendeur)

Contactez dès aujourd'hui Dominique BREAU au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7312.00 € et 9892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.