Charmante maison à Rouillac (16170) proposée par eXpfrance !
Viager en Nue propriété : Occupé - Femme 80 ans
Plongez dans le charme de cette maison sur sous-sol de 80 m², nichée sur un terrain arboré de 689 m², idéalement située dans un village calme avec pôle jeunesse et pôle santé, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa ligne LGV.
Des espaces lumineux et fonctionnels
- Hall d'entrée lumineux desservant toutes les pièces principales.
- Cuisine fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure.
- Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Sous-sol et extérieurs pratiques
- Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout et village équipé de la fibre pour un confort quotidien.
Un investissement intelligent
Valeur vénale : 140 000 €
Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % :
- Bouquet HAI : 94 400 €, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC).
- Bouquet net vendeur : 81 100 €, sans rente.
Viager dématérialisé : une solution moderne
Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement.
Données techniques
- Date du diagnostic : 04/12/2023
- Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂/m²/an (C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 € et 1 670 € (index 2021).
- Taxe foncière : 733 €
- Risques : Consultez georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! 126,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1217€ ~ 1648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Viager en Nue propriété : Occupé - Femme 80 ans
Plongez dans le charme de cette maison sur sous-sol de 80 m², nichée sur un terrain arboré de 689 m², idéalement située dans un village calme avec pôle jeunesse et pôle santé, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa ligne LGV.
Des espaces lumineux et fonctionnels
- Hall d'entrée lumineux desservant toutes les pièces principales.
- Cuisine fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure.
- Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Sous-sol et extérieurs pratiques
- Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout et village équipé de la fibre pour un confort quotidien.
Un investissement intelligent
Valeur vénale : 140 000 €
Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % :
- Bouquet HAI : 94 400 €, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC).
- Bouquet net vendeur : 81 100 €, sans rente.
Viager dématérialisé : une solution moderne
Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement.
Données techniques
- Date du diagnostic : 04/12/2023
- Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO₂/m²/an (C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 € et 1 670 € (index 2021).
- Taxe foncière : 733 €
- Risques : Consultez georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! 126,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1217€ ~ 1648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Référence: 85586742
Honoraires d'agence de 10.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Opportunité rare : maison lumineuse avec jardin à rouillac (16170) – investissez en toute sérénité !
94 400 €
