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Immeuble d'investissement à perpignan
— Perpignan 66000 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein cœur du centre-ville de Perpignan, dans le quartier du Réal, cet immeuble rénové avec soin se compose de trois logements et d’un garage en rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité intéressante de 9,35 %.
L'immeuble comprend :
Au 1er étage : Un T2 de 24 m2, parfaitement agencé et lumineux.
Au 2ème étage : Un T1 de 23 m2, fonctionnel et cosy.
Au 3ème et dernier étage : Un duplex de 48 m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées et le clocher de l'église, offrant un cadre de vie agréable.
Les trois logements ont été rénovés avec goût et sont équipés de meubles de qualité. Le bâtiment dispose d'une toiture récente, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et d’un chauffage par climatisation réversible.
Loyer annuel potentiel total : 27 780 €, pour une rentabilité nette de 9,53 %.
Bien d'exception à découvrir pour investisseurs ou pour un projet locatif longue durée.
DPE : C.
L'immeuble comprend :
Au 1er étage : Un T2 de 24 m2, parfaitement agencé et lumineux.
Au 2ème étage : Un T1 de 23 m2, fonctionnel et cosy.
Au 3ème et dernier étage : Un duplex de 48 m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées et le clocher de l'église, offrant un cadre de vie agréable.
Les trois logements ont été rénovés avec goût et sont équipés de meubles de qualité. Le bâtiment dispose d'une toiture récente, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et d’un chauffage par climatisation réversible.
Loyer annuel potentiel total : 27 780 €, pour une rentabilité nette de 9,53 %.
Bien d'exception à découvrir pour investisseurs ou pour un projet locatif longue durée.
DPE : C.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble d'investissement à perpignan
265 000 €