Appartement 50m² à saint-jean-de-luz

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Jean-de-Luz, entre le quartier Urdazuri et Chantaco, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Caractéristiques principales :
- Type : Appartement T2
- Surface : 50 m²
- Exposition : Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue spectaculaire sur les montagnes, notamment La Rhune.
- Terrasse et jardin : Une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.
- Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages.
- Parking : Une place de parking extérieur.
- Cave : Une cave incluse pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine fermée sur le salon pour un espace de vie plus convivial.
- Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Proximité :
- Golf de Chantaco : À seulement 2 minutes à pied.
- Centre-ville de Saint-Jean-de-Luz : À 5 minutes en voiture.
- Plages : À moins de 10 minutes en voiture.
- Commerces et commodités : À proximité immédiate pour un quotidien facilité.
Transport :
- Lignes de bus TXIK TXAK : Les lignes 45 et 46, passent à proximité et relient des destinations comme Sare et Cambo-les-Bains.
- Parking Relais Chantaco : Situé à environ 190 places gratuites, ce parking relais est desservi par les lignes 45,47 (7j / 7j) et 49 (lundi au samedi), permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes.
- Navettes Park'n Bus : En été, des navettes relient les parkings relais, comme celui de Chantaco, au centre-ville en environ 15 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes
- la ligne 3 du réseau Txik Txak reliera Saint-Jean-de-Luz à Bayonne.
Cet appartement est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant proche des commodités.
Les charges sont d'environ 1400 euro / année.
Prix : 278 000 €uro FAI. Honoraires agence de 13 000 €uro (4,91%) à la charge de l'acquéreur.
DPE en D et GES en B. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires : 4.91 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_33231_30516146)