Immobilier Vente Maison Chens-Sur-Leman 299 m² - Annonce Immobilière 21142085

1 550 000 €

Financer ce bien à partir de 7 743 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	15 096 €	261 526 €
15 ans	10 944 €	419 952 €
20 ans	8 894 €	584 582 €
25 ans	7 743 €	772 915 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

299 m² / 1 516 m²

7 pièces

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Vous rêvez d’un cadre de vie alliant luxe, espace et sérénité ? Située à Chens-sur-Léman, cette somptueuse maison de 300m2 habitables offre une vue imprenable sur le lac et se trouve à seulement quelques pas de ses rives. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses 7 pièces généreuses, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Un sous-sol aménagé offre un espace modulable. Le vaste salon-salle à manger dessert la terrasse panoramique qui surplombe la piscine. Le garage double vient compléter ce bien pour une praticité optimale. Avec un terrain paysagé de 1 500m2, profitez de moments inoubliables autour de la piscine ou en admirant le panorama exceptionnel sur le lac. Cette maison allie raffinement et confort, offrant un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. De plus, cette maison est proche de la Suisse, de son Aéroport International à Cointrin, Chens-sur-Léman est aussi proches des plus grandes stations de ski internationales de Megève, Chamonix, La Clusaz, Les Gets, Avoriaz, Flaine. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans l’une des plus belles régions du Léman. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare sur le marché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 5016
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2024

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Propriété d'exception à chens-sur-léman de 300m2

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Propriété d'exception à chens-sur-léman de 300m2

1 550 000 €