Nice parc impérial - 3p - etage élevé - vue dégagée mer et ville - grande terrasse - lumineux - cave

NICE PARC IMPERIAL - 3 Pièces d'angle et traversant d'environ 79m2 + 15m2 de terrasse A VENDRE.

Situé dans un immeuble standing des année 1965, cet appartement lumineux d'environ 79m² possède un espace avec 2 grandes chambres (de 16,46m2 et 15,57m2) une salle d'eau avec fenêtre, 1 wc individuel. L'entrée dispose de nombreux rangements, la cuisine équipée est ouverte sur un séjour à la vue dégagée ville et mer.

L'environnement immédiat vous offre un cadre de vie résidentiel, calme et pratique. Le quartier du Parc Impérial est réputé pour ses accès aux commodités, valorisant votre confort de vie. Vous bénéficiez des Commerces, écoles, transports à proximité immédiate au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une grande terrasse exposée Est de 15 m², (dont les 2 chambres et le salon ont un accès direct).

Un cave saine en rez-de-chaussée est incluse dans le prix de vente, la possibilité d'une location de stationnement (au prix de 100€/mois) est également proposée.

Informations complémentaires:

- une exposition : traversant Est/ Ouest
- une rénovation salle d'eau/wc faite en 2022
- façade et parties communes chics et impeccables, toiture refaite en 2022
- Arrêt de Bus aux pieds de l'immeuble
- passage du petit train (qui mène à Colomars, carrefour lingostière) sur partie coursive (sans nuisances)
- belle hauteur sous plafonds (2.78m)
- 2 vastes chambres avec parquet massif
- volets roulants et stores électriques (quelques uns manuels côté Ouest)
- Entrée par coursive privative
- une belle cave de plain pied
- Antenne sfr sur le toit qui rapporte environ 12 500€/an à la copropriété
- Fibre
- porte blindée 3points Fichet
- entièrement climatisée réversible
- charges ( 300€ / mois) en collectif eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes (ménage 2x/semaine), entretien espaces verts (4x/an), contrat syndic Immo De France
- taxe foncière de 1 850€

Dossier complet sur demande