Exclusivité - propriété en pierre dépendances sur 6 hectares prairie

EXCLUSIVITÉ - Propriété en pierre dépendances sur 6 hectares prairie

Idéalement située à proximité du centre-ville d’Eauze, cette propriété unique, qui s’étend sur 6 hectares de prairie, vous offre :
- une maison de maître en pierre d’une surface hab d’env 220 m² avec un chai attenant d’env 160 m2 avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
- une maison d’amis d’environ 70 m2 avec grange idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location.
-un pigeonnier en pierre d’environ 50 m2 à restaurer pouvant faire office de gîte.
Au bout d’un chemin privé, bordé de platanes, la maison de maître surélevée d’une terrasse se compose :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant un salon chaleureux doté d’un poêle à bois intégré dans une cheminée ouverte, une salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et communiquant dans la cuisine indépendante, une spacieuse chambre ainsi qu’un WC et une salle de douche indépendante.
L’escalier en bois édifié par les compagnons vous mène à l’étage, un palier distribuant 5 chambres, un WC indépendant et une salle de bains finir de restaurer.
- Maison d’amis ou de gardien de plain-pied se compose d’ une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 28 m2, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage attenant. Travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Chauffage performant grâce à un système de pompe à chaleur air/eau ainsi qu’une chaudière fuel.
2 puits complètent ce véritable havre de paix et de beauté naturelle.
6 hectares de prairie attenants desservis par un chemin privée idéal pour tout projet touristique, équestres ou tout simplement pour préserver sa tranquillité.
Cette propriété exceptionnelle nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre un cadre de vie rare et privilégié.
Confidentialité demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr