Charmante maison en pierre, 3 chambres, 107m2 à castelnau du

Une maison indépendante en pierre de 3 chambres d'environ 107m2. La propriété se trouve dans un petit hameau avec des maisons voisines d'un côté. Jardins isolés. La maison est située sur un terrain d'un peu moins d'un hectare dans la vallée forestière de la rivière Artillac, la maison jouxte une forêt préservée. La propriété comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine contemporaine entièrement équipée et un autre poêle à bois, deux salles de bains complètes avec douches à l'italienne et toilettes, un salon ou un bureau à l'étage et trois chambres de taille décente (13m2, 13m2 et 11m2). Planchers en bois partout sauf dans les salles de bains.
Une propriété spéciale située dans un environnement vraiment naturel, orientée sud-est. La propriété bénéficie de son propre ruisseau de montagne qui traverse le jardin. Il y a un endroit parfait sur la terrasse pour profiter de cette caractéristique. Il y a également un jardin clos séparé qui a servi de potager pendant des décennies. Il y a des figuiers, des poiriers, des pêchers et des noyers prolifiques dans les jardins.
La maison dispose d'un parking pour trois voitures et d'un garage attenant à double hauteur. Le garage est desservi par l'électricité et le drainage et pourrait être transformé en une location séparée. Il y a un accès depuis le premier étage du garage à la maison principale si nécessaire, ce qui permettrait de créer une quatrième chambre tout en préservant l'espace du garage en dessous. Le village principal dispose d'une école, d'une boulangerie et d'un magasin de village, d'un très bon restaurant ainsi que d'un magasin d'artisanat local, à 2 km.
La propriété bénéficie de l'internet haut débit par fibre et du double vitrage. Cette spacieuse maison de 3 chambres a été entièrement rénovée par ses propriétaires en utilisant des matériaux locaux, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'arriver avec seulement ses valises ! De même, il y a de la place pour agrandir ou convertir. D'anciennes ruines situées juste derrière la maison pourraient servir de parking supplémentaire, de garage ou de grange. Un pont privé en bois permet d'accéder aux grands jardins situés à l'est, ainsi qu'à une réserve de bois couverte ou à un abri de jardin. Les jardins du côté nord de la maison sont accessibles depuis la cuisine. La maison est desservie par son propre bois et un champ qui ajoutent à l'impression d'espace et de tranquillité de la maison.
Le village local est accessible par un vieux sentier qui offre des vues sur les montagnes et les environs. La vallée est une zone protégée au coeur du parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. La maison se trouve entièrement dans la nature. Un trésor de flore et de faune, d'animaux sauvages, d'oiseaux, une partie pratiquement intacte du parc national.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -