Immeuble

Maa Immobilier vous présente une opportunité à Firminy !

À deux pas du centre-ville, dans une rue adjacente à la rue principale, découvrez cet immeuble en pierre des années 50, offrant une surface habitable d'environ 300 m² et un excellent rendement locatif.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 430 € HC.
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 450 € HC.

1er étage :
Un T4 de 125 m², avec terrain de plus de 200 m², potentiellement louable à 850 € HC.

2ᵉ étage :
Un T3 de 65 m², actuellement loué 650 € HC.

Points forts :

Parties communes et gros œuvre en bon état.
Rendement annuel brut : 8 % (28 560 € de revenus locatifs annuels).
Impôts fonciers de 1 880 € (base 2023).

Cet immeuble rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un excellent rapport qualité/prix.

Contactez Loïc [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !



Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 42[Coordonnées masquées]37 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.