345 000 €
260 m² / 3 846 m²
7 pièces
A vendre très belle maison de maître de 260 m² avec un parc clos et arboré de 3846 m² et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à divers espaces, dont un séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau fonctionnel, une cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau complète avec WC. A l'étage, un palier accueillant, idéal pour créer un espace de détente ou un boudoir, dessert harmonieusement les quatre chambres et la salle de bain principale. Un grenier de 130 m², doté d'un magnifique parquet et de poutres apparentes, offre la possibilité d'agrandir cette demeure d'exception selon vos besoins et envies. En plus, vous disposerez d'un garage et d'une dépendance. Le chauffage central fonctionne au fioul. Cette propriété paisible est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, offrant ainsi un accès facile aux commerces et à toutes les commodités, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire. Contact : Sébastien LOTTE [Coordonnées masquées] (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison de maitre 7 pieces 260 m²
345 000 €