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"LE PRATIQUE"

Haute-Vienne. LIMOGES OUEST.

Dans une copropriété au pied d'un vaste éventail de commodités, votre Agence Century 21 Atrium Immobilier vous présente un appartement de 78 m², à rénover, avec cave et garage.
Situé au deuxième étage d'un des deux immeubles qui constituent la residence Les Gémeaux, il offre un grand potentiel, soit pour votre residence principale, soit pour un investissement locatif, compte tenu de la proximité de la faculté de Sciences et Technologies et de l'IUT.

Composé d'une vaste entrée, une pièce de vie orientée sud disposant d'une immense baie vitrée, d'où vous profiterez d'une très belle vue, cuisine indépendante attenante, deux chambres, sale de bains et WC séparée. La surface de rangements est un de ses grands atouts et sa
luminosité c'en est un autre.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectives, et la résidence dispose d'une gardienne habitant sur place.

Sa localisation est l'atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Corgnac, et à proximité immédiate de nombreux commerces en tous genres et autres services, tells que pharmacies, médecins, banque, bureau de poste, écoles, etc. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à une courte distance de marche.

Pour des moments de détente en plein air, des espaces verts se trouvent à deux pas.

Très belle opportunité de transformer cet appartement en votre futur chez-vous, tout en prenant le plaisir de créer un intérieur à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1490.0 € pour 2022. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)