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Appartement t5 de 97m2 avec balcon vue place foch
— Caen 14000 —
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Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Appartement T5 de 97m2 situé au 2ème sur 4 étage d'une résidence très calme et sécurisée avec ascenseur à deux pas de l'hippodrome.
LOCALISATION : Caen - Prairie/Hippodrome !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :' Cet appartement a tout pour séduire, un emplacement exceptionnel face à la prairie de Caen, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant, tout en étant idéalement situé à deux pas du centre-ville. Une alliance parfaite entre tranquillité et praticité, pour un confort de vie unique.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale centre ville de Caen
- Commerces à pied
- Belle luminosité - Double balcon
- Ascenseur
- Cave
Ce bien se compose comme suit :
-1 entrée
-1 séjour / salon avec cheminée
-1 cuisine séparée aménagée/équipée
-2 chambres dont une avec un balcon
-1 WC
- placards
-1 buanderie
-1 salle de bain avec douche et baignoire avec WC
Taxe foncière : 1949€ /an.
DPE : D (221)
GES : C (25)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1220€ et 1690€/an
Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours.
Nombre de lots au total : 80 lots dont 70 à usage d'habitation
No de lot : 52
Type de chauffage : gaz collectif
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 463 000 € FAI
Taux d’honoraires : 5,22% TTC, soit 440 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=F5MyCagnocH
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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