Ref 3632VD
Ce bien d'exception, chargé d'histoire, est une ancienne magnanerie magnifiquement restaurée, offrant environ 280 m² habitables répartis en une habitation, un gîte et une chambre d'hôte. Lovée dans un joli village à 5 minutes de Goudargues dans le Gard, cette propriété unique allie charme intemporel et confort moderne.
La maison séduit par son authenticité et son élégance : le spacieux salon, orné d'une majestueuse cheminée en pierre avec poêle à bois est suivi de la salle à manger très cosy qui a elle aussi son poêle à granulés et qui s’ouvre sur une belle terrasse.
La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements et donne également sur la terrasse.
Un très bel atelier d'artiste complète ce niveau, avec un belle hauteur sous plafond.
L’étage comprend une chambre très confortable de 20 m2 suivi d'une salle de jeux et de sa salle de bain, puis une suite parentale de 30 m2 et enfin un bureau ouvert sur une terrasse avec une très belle vue sur la piscine et la campagne.
L'espace Gîtes d'environ 60 m2 pour 4 personnes offre une grande chambre, d'une salle de douche et d'une salle de bain, d'un séjour / cuisine donnant sur la jolie cours avec sa fontaine.
La chambre d'hôte comprend une chambre chaleureuse ainsi qu'une jolie salle de douche avec un accès séparé côté piscine.
Le tout est climatisé.
Au rez-de-chaussée, une remise indépendante en pierres d'environ 25 m2 avec une hauteur allant jusqu'à 6m, ainsi que 2 grandes caves voutées de 25 m2 chacune, parfaitement saines, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une cave à vin suivi d'un abri vouté avec les tableaux de l'artiste confère un charme fou à cet espace d'où vous ne voudrez plus partir.
Une jolie terrasse avec piscine complète la maison.
Cette propriété au charme incomparable, avec son cadre enchanteur et ses multiples possibilités, peut devenir une magnifique demeure familiale ou offrir un revenu complémentaire grâce à la location du gîte et chambre d'hôte. Une opportunité unique pour les amateurs d’histoire et de nature.
Ce bien d'exception, chargé d'histoire, est une ancienne magnanerie magnifiquement restaurée, offrant environ 280 m² habitables répartis en une habitation, un gîte et une chambre d'hôte. Lovée dans un joli village à 5 minutes de Goudargues dans le Gard, cette propriété unique allie charme intemporel et confort moderne.
La maison séduit par son authenticité et son élégance : le spacieux salon, orné d'une majestueuse cheminée en pierre avec poêle à bois est suivi de la salle à manger très cosy qui a elle aussi son poêle à granulés et qui s’ouvre sur une belle terrasse.
La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements et donne également sur la terrasse.
Un très bel atelier d'artiste complète ce niveau, avec un belle hauteur sous plafond.
L’étage comprend une chambre très confortable de 20 m2 suivi d'une salle de jeux et de sa salle de bain, puis une suite parentale de 30 m2 et enfin un bureau ouvert sur une terrasse avec une très belle vue sur la piscine et la campagne.
L'espace Gîtes d'environ 60 m2 pour 4 personnes offre une grande chambre, d'une salle de douche et d'une salle de bain, d'un séjour / cuisine donnant sur la jolie cours avec sa fontaine.
La chambre d'hôte comprend une chambre chaleureuse ainsi qu'une jolie salle de douche avec un accès séparé côté piscine.
Le tout est climatisé.
Au rez-de-chaussée, une remise indépendante en pierres d'environ 25 m2 avec une hauteur allant jusqu'à 6m, ainsi que 2 grandes caves voutées de 25 m2 chacune, parfaitement saines, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une cave à vin suivi d'un abri vouté avec les tableaux de l'artiste confère un charme fou à cet espace d'où vous ne voudrez plus partir.
Une jolie terrasse avec piscine complète la maison.
Cette propriété au charme incomparable, avec son cadre enchanteur et ses multiples possibilités, peut devenir une magnifique demeure familiale ou offrir un revenu complémentaire grâce à la location du gîte et chambre d'hôte. Une opportunité unique pour les amateurs d’histoire et de nature.
Référence: 85577701
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete en pierres avec gite et chambre d'hote
765 000 €