Maison 124m² - quartier recherché

Situé au cœur du Cannet des Maures et à proximité des commerces, je vous propose cette maison sur 2 niveaux de 124m² sur un terrain de 1300m².

Construite dans les années 50, cette maison non mitoyenne est à rénover.

Les deux niveaux ne communiquent pas, idéal pour bien séparer les espaces.
Au RDC, on y trouve une pièce double pouvant servir de garage/atelier, local pro (activité libérale) ou studio indépendant ainsi d'un débarras.
On accède à la maison principale par un escalier extérieur. La maison est agencée comme suit :
- Pièce de vie avec baie vitrée et climatisation
- Grande cuisine indépendante (ouverture possible)
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Placard de rangement

Stationnement pour 3 véhicules
Climatisation dans la pièce de vie
Système de chauffage avec chaudière au fioul
Menuiseries double vitrage au R+1
Tout à l'égout

Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire !

Cette annonce référence 267925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr