En exclusivité sur la commune de Méounes-les-Montrieux, à 2 mn des commodités, arrêt de bus en bas de la rue, dans une impasse, sur les hauteurs et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété sur un terrain de 1 812 m² entièrement clôturé. Vous y trouverez une piscine de 6x3 m (bâche à barres neuve), un boulodrome, un potager, cinq récupérateurs d'eau, grand espace de stationnement et deux portails. Cette charmante maison de plain-pied de 131 m² est composée d'un salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une belle véranda de 29 m² avec baies vitrées coulissantes qui donnent sur la piscine et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux baies à galandage, la cuisine donne également accès à un magnifique patio paysager exotique avec une cuisine d'été, une cascade et un salon cosy.
La maison propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec accès direct à une terrasse. Une salle d'eau, un WC invité, placards et une buanderie complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez un joli studio indépendant de 18 m², un double carport, un atelier de 6 m² et un abri de jardin.
Les prestations incluent un portail automatisé, interphone, le double vitrage, climatisation réversible, la fibre, une isolation récente, vide sanitaire accessible...La fosse septique sera probablement à réhabiliter.
Contactez-moi, DELPHINE KOSOWSKI au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 267884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 522 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec accès direct à une terrasse. Une salle d'eau, un WC invité, placards et une buanderie complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez un joli studio indépendant de 18 m², un double carport, un atelier de 6 m² et un abri de jardin.
Les prestations incluent un portail automatisé, interphone, le double vitrage, climatisation réversible, la fibre, une isolation récente, vide sanitaire accessible...La fosse septique sera probablement à réhabiliter.
Contactez-moi, DELPHINE KOSOWSKI au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 267884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 522 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 267884
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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522 000 €