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Exclusivite - baille / lodi - maison t4 - 116m2 - terrasse - 695 000€
— Marseille-5e 13005 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE - BAILLE / LODI - MAISON T4 - 116m2 - TERRASSE - 695 000€
Au cœur du quartier recherché de Baille / Lodi, une maison pleine de charme et d’élégance, offrant 116 m2 de confort répartis sur trois étages, et une terrasse d'environ 100 m2, véritable oasis de tranquillité.
Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison s’impose. Le parquet en bois noble et l’escalier minutieusement conservé, guident vers un espace de vie exceptionnel. À l’arrière, une buanderie pratique et des toilettes complètent ce premier niveau.
L’escalier mène à une vaste pièce à vivre où un poêle à granulés dégage une chaleur douce et apaisante. L’espace est ouvert sur une cuisine moderne, à la fois conviviale et fonctionnelle, qui se fond parfaitement dans ce grand salon où chaque recoin appelle à la détente. Ce lieu modulable se prête à toutes les envies et s’adapte à la vie familiale dans toute sa diversité.
À ce même niveau, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain privative. Un coin bureau, baigné de lumière, invite à la concentration. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale, dotée d’une salle de douche ouverte. Cet espace peut également se transformer en une grande chambre d’enfants, salle de jeux, atelier, selon les besoins.
La maison, soigneusement entretenue, n'appelle aucun travaux.
Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour une famille citadine en quête d’un bel extérieur, de la proximité des commerces et des transports, tout en jouissant d’un cadre de vie calme et agréable.
Prix : 695 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : Maison T4
Surface habitable : 116m2
Foncier : 1447€/an
DPE : en attente
INFORMATIONS LEGALES : Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
Au cœur du quartier recherché de Baille / Lodi, une maison pleine de charme et d’élégance, offrant 116 m2 de confort répartis sur trois étages, et une terrasse d'environ 100 m2, véritable oasis de tranquillité.
Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison s’impose. Le parquet en bois noble et l’escalier minutieusement conservé, guident vers un espace de vie exceptionnel. À l’arrière, une buanderie pratique et des toilettes complètent ce premier niveau.
L’escalier mène à une vaste pièce à vivre où un poêle à granulés dégage une chaleur douce et apaisante. L’espace est ouvert sur une cuisine moderne, à la fois conviviale et fonctionnelle, qui se fond parfaitement dans ce grand salon où chaque recoin appelle à la détente. Ce lieu modulable se prête à toutes les envies et s’adapte à la vie familiale dans toute sa diversité.
À ce même niveau, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain privative. Un coin bureau, baigné de lumière, invite à la concentration. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale, dotée d’une salle de douche ouverte. Cet espace peut également se transformer en une grande chambre d’enfants, salle de jeux, atelier, selon les besoins.
La maison, soigneusement entretenue, n'appelle aucun travaux.
Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour une famille citadine en quête d’un bel extérieur, de la proximité des commerces et des transports, tout en jouissant d’un cadre de vie calme et agréable.
Prix : 695 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : Maison T4
Surface habitable : 116m2
Foncier : 1447€/an
DPE : en attente
INFORMATIONS LEGALES : Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
Bien en copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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