Agence POINSOT Immobilier - Ligné
Spacieuse maison de plain pied, parfaitement entretenue, située proche du bourg de Ligné.
D'une surface habitable d'environ 155 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 950 m2 de terrain, avec une parcelle de jardin supplémentaire possible !!
Cette grande maison de plain-pied comprend : un hall d'entrée avec de grands espaces de rangement, une grande pièce de vie traversante, une extension récente lumineuse, une dépendance attenante avec cheminée, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé.
Un couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, cave carrelée, combles encore aménageables en partie.
Fort potentiel pour cette maison située sur un terrain clos et arboré.
Les plus :
- Menuiseries alu/pvc double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs céramiques à inertie.
- Electricité refaite entièrement
- Portail motorisé
- Beaux volumes permettant même d'envisager un logement indépendant...
Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Double accès sur la parcelle avec un chemin piétonnier permettant de rejoindre le bourg et ses commerces de proximité, services et écoles...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieuse maison de plain pied, parfaitement entretenue, située proche du bourg de Ligné.
D'une surface habitable d'environ 155 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 950 m2 de terrain, avec une parcelle de jardin supplémentaire possible !!
Cette grande maison de plain-pied comprend : un hall d'entrée avec de grands espaces de rangement, une grande pièce de vie traversante, une extension récente lumineuse, une dépendance attenante avec cheminée, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé.
Un couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, cave carrelée, combles encore aménageables en partie.
Fort potentiel pour cette maison située sur un terrain clos et arboré.
Les plus :
- Menuiseries alu/pvc double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs céramiques à inertie.
- Electricité refaite entièrement
- Portail motorisé
- Beaux volumes permettant même d'envisager un logement indépendant...
Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Double accès sur la parcelle avec un chemin piétonnier permettant de rejoindre le bourg et ses commerces de proximité, services et écoles...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 3.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieuse maison de plain pied 4 chbes bourg
278 500 €