Maison d’exception rénovée dans le quartier prisé de Baudouvin.
Au cœur du quartier résidentiel de Baudouvin, découvrez cette villa entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.
Avec ses 205 m2 habitables, cette propriété conjugue élégance et confort sur un terrain de 1200 m2, tout en conservant le charme authentique des lieux.
L’espace extérieur vous trouverez une belle piscine, un pool house de 30 m2 équipé d’une cuisine d’été haut de gamme, ainsi qu’un salon, une salle à manger couvertes et des sanitaires avec douche et WC.
Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le sas d'entrée dessert l'accès à l'habitation et à l'espace professionnel avec salle d’attente et entrée indépendante, parfait pour une activité libérale.
Le bureau professionnel peut également être réaménagé en suite parentale, appartement indépendant, atelier d'artiste, etc...
La maison principale offre un vaste espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine Bulthaup, prolongé par une arrière-cuisine spacieuse.
Le séjour s’ouvre sur la pergola face à la piscine, tandis que la cuisine dévoile une seconde terrasse à l’Est, entourée d’un jardin.
A l’étage nous avons un palier aménagé avec rangements et coin lecture, distribuant trois chambres lumineuses dont une suite parentale.
La suite parentale dispose de sa salle de bain avec wc.
Les deux autres chambres partagent une salle d’eau avec WC.
Vous trouverez également une borne pour véhicule électrique et l'arrosage automatique grâce à une source d’eau gratuite.
Atouts :
- Proximité immédiate du village de La Valette-du-Var, de Toulon et des axes autoroutiers.
- À deux pas des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie d’exception dans un environnement prisé.
- Des prestations haut de gamme
- Bureau professionnel avec accès indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
POUR VISITER AURORE ROHMER PORTABLE : [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Au cœur du quartier résidentiel de Baudouvin, découvrez cette villa entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.
Avec ses 205 m2 habitables, cette propriété conjugue élégance et confort sur un terrain de 1200 m2, tout en conservant le charme authentique des lieux.
L’espace extérieur vous trouverez une belle piscine, un pool house de 30 m2 équipé d’une cuisine d’été haut de gamme, ainsi qu’un salon, une salle à manger couvertes et des sanitaires avec douche et WC.
Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le sas d'entrée dessert l'accès à l'habitation et à l'espace professionnel avec salle d’attente et entrée indépendante, parfait pour une activité libérale.
Le bureau professionnel peut également être réaménagé en suite parentale, appartement indépendant, atelier d'artiste, etc...
La maison principale offre un vaste espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine Bulthaup, prolongé par une arrière-cuisine spacieuse.
Le séjour s’ouvre sur la pergola face à la piscine, tandis que la cuisine dévoile une seconde terrasse à l’Est, entourée d’un jardin.
A l’étage nous avons un palier aménagé avec rangements et coin lecture, distribuant trois chambres lumineuses dont une suite parentale.
La suite parentale dispose de sa salle de bain avec wc.
Les deux autres chambres partagent une salle d’eau avec WC.
Vous trouverez également une borne pour véhicule électrique et l'arrosage automatique grâce à une source d’eau gratuite.
Atouts :
- Proximité immédiate du village de La Valette-du-Var, de Toulon et des axes autoroutiers.
- À deux pas des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie d’exception dans un environnement prisé.
- Des prestations haut de gamme
- Bureau professionnel avec accès indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
POUR VISITER AURORE ROHMER PORTABLE : [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'exception de 205 m2 à baudouvin
1 100 000 €