À vendre - rennes 35000 - quartier longchamps / gayeulles - appartement type 1 bis en duplex - 35 m² - stationnement

A VENDRE - RENNES 35000 - QUARTIER LONGCHAMPS / GAYEULLES - APPARTEMENT TYPE 1 BIS EN DUPLEX - 35 m² - STATIONNEMENT COME IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T1 bis en duplex de 35 m² (près de 40 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2015. Idéalement situé en plein coeur du quartier Longchamps-Gayeulles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro, des commerces et du parc des Gayeulles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre confortable. Les résidents ont accès à de nombreux services collectifs, incluant une salle de sport, une laverie, une salle de jeux et un espace jardin, contribuant à un quotidien pratique et agréable. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'une place de stationnement en sous-sol, un atout supplémentaire. Actuellement sous bail commercial, l'appartement génère un loyer de 527 euros par mois (gestion locative compris) , avec de faibles charges de copropriété de seulement 331 euros par an, offrant ainsi une rentabilité attractive et sécurisée. Un investissement clé en main, offrant à la fois confort et rentabilité ! Ses atouts : emplacement privilégié, dernier étage, copropriété récente et seine Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au [Coordonnées masquées] Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-1974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 331 euros.