Charmante maison avec terrain boisé en bord de rivière

Notre agence vous propose cette charmante maison de configuration plain pied 4 faces en bord de rivière. Cette maison possède un terrain de 1500m2 arboré avec un accès privatif à l'Aude et une belle exposition sud est.
La maison fait 72m2 et en sus vous avez un studio indépendant de 14 m2 ainsi qu'un chalet bois de 20m2 servant actuellement de local de stockage ( pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire).
La maison s'ouvre sur une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour- salle à manger baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées.
Elle dispose de 2 chambres dont une équipée d'un très grand placard de rangement. La salle de bain est toute neuve avec douche à l'italienne et toilette.
Le séjour donne sur une grande terrasse en bois avec un espace pour manger et un coin spa extérieur. En sus il y'a un barbecue.
En rez de jardin , un studio indépendant et lumineux de 14 m2 avec une salle de bain attenante et moderne s'ouvre directement sur le jardin et la rivière à 20m.

Mode de chauffage: électrique et insert bois
DPE: D
Foncier: 539€/an
Travaux effectués: toiture refaite en 2011 , salle de bain et chauffe eau électrique neuf
Travaux à prévoir: double vitrage et fosse sceptique ( elle à été contrôlée et est fonctionnelle mais trop ancienne selon les nouvelles normes).
Parking gravillonné pour plusieurs véhicules y compris un camping car.
Emplacement idéal au calme et en nature, tout étant à 5 minutes de tous commerces et services ( supermarché, école, pharmacie, médecin..)

Le mot de notre agence: un bien rare Honoraires à la charge du vendeur - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi