Appartement t5 au dernier étage - saint julien en genevois

Exclusivité : SAINT JULIEN EN GENEVOIS - Coup de coeur assuré pour cet appartement T5, traversant de 91.19m² en hyper centre, entièrement rénové avec goût. Situé au dernier étage, vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée et bénéficier d'un ensoleillement maximal. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour, un bureau pouvant être transformé en chambre si nécessaire ; une salle de douche ; trois chambres et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Pour votre confort de vie, l'appartement est équipé de la fibre. A ces atouts, s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité immédiate : bureau de poste, groupe scolaire, maternelle et primaire, collège Présentation Marie, Rimbaud, Rousseau, lycée madame de Stael, restaurants, pharmacie, TPG, gare SNCF avec le train Léman Express à 5 min à pieds, Proxygem, ligne Hé léman. Proximité des douanes de Perly, Bardonnex et Certoux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (187 kWh/m²/an) et D (40KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 / 2022 / 2023. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Nombres de lots : 167 lots Charges prévisionnelles annuelles : 3420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2024 Le bien est à vendre au prix de 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3420 euros.