Maison 102m² à migennes

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : * En exclusivité *
A Migennes, dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles, de la gare (1h30 de Paris), à 20 min de l'autoroute A6.
Dans un environnement au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue exceptionnelle sur la nature.
Venez découvrir cette jolie maison totalement rénovée en 2021 avec goût et avec de belles prestations, sans vis à vis implantée sur un terrain de 3942 m² environ.
Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée !
- > Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert de 16 m², une séjour très lumineux avec une cheminée de 24 m² environ, une pièce pouvant servir de petite chambre ou bureau (8.60 m² environ) et une salle d'eau de 8 m² environ avec un WC et coin buanderie.
- >A l'étage : un couloir desservant une salle de bain de 4.50 m² avec WC, deux chambres (24 m² environ et 23 m² environ).
- > A l'extérieur : Une cave voutée de 22 m², une terrasse de 28 m², un appentis pouvant servir de garage (volet roulante électrique en pvc ), un potager, un puits fonctionnel, un terrain entièrement clos et arboré e 3942 m² et un abris de jardin.
LES PLUS :
- rénovation complète en 2021 : toiture, isolation, pompe à chaleur, ballon d'eau neuf, électricité, Fenêtres et portes en double vitrage en PVC blanc, volets roulants électrique, une cuisine aménagée et équipée avec équipement hotte, four et plaque.
- installation de l'assainissement collectif : tout à l'égout (2021)
- DPE C
- faible taxe foncière 336 euros.

N'attendez pas contactez-moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam carneiro yeter (ID 64198) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515164)