Iad France - Axel Bertoux vous propose : Jolie Maison Briard de 133 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur 3 115 m² de terrain très bien entretenue à seulement 9mn de la gare de Marles-en-Brie.
Située à 3mn de Fontenay Trésigny sur la commune de Lumigny, cette maison offre un fort potentiel avec ses 6 pièces, un garage et un jardin de 3 115 m² exposé à l'ouest sans vis-à-vis. Un grand séjour lumineux de 37 m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain, une buanderie avec WC, à l'étage une pièce palière, 3 grande chambres, une salle d'eau avec W. C. ainsi que deux greniers attenants.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, des travaux de rénovation sont à prévoir avec possibilités d'aides de l'état et de la région pour optimiser cet espace et en faire votre cocon douillet. L'ambiance chaleureuse de cette maison est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'emplacement est également un atout avec la Cueillette de Lumigny à seulement 900m, parfait pour profiter des produits frais du terroir. Ajoutez à cela un garage, Le parc des félin et la terre des singe à 5mn pour une sortie en famille, une exposition ouest et la proximité des commerces locaux pour un confort de vie optimal au calme à seulement 9mn de la ligne P, Gare Marles-en-Brie et 12mn RER E Tournan-en-brie.
Bus 33,39. et bus scolaire.
Ecole Primaire ORMEAUX / 6mn
Collège et Lycée générale de Rozay-en-Brie / 8mn
E. leclerc Fontenay Trésigny / 8mn
Ceuillette de lumigny / 2mn
Parc des félin & Terre des sing & Hôtel des lions / 3mn
Pépignières de Lumigny / 1mn
N'hésiter pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertoux Axel - EI (ID 37000) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515138)
Située à 3mn de Fontenay Trésigny sur la commune de Lumigny, cette maison offre un fort potentiel avec ses 6 pièces, un garage et un jardin de 3 115 m² exposé à l'ouest sans vis-à-vis. Un grand séjour lumineux de 37 m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain, une buanderie avec WC, à l'étage une pièce palière, 3 grande chambres, une salle d'eau avec W. C. ainsi que deux greniers attenants.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, des travaux de rénovation sont à prévoir avec possibilités d'aides de l'état et de la région pour optimiser cet espace et en faire votre cocon douillet. L'ambiance chaleureuse de cette maison est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'emplacement est également un atout avec la Cueillette de Lumigny à seulement 900m, parfait pour profiter des produits frais du terroir. Ajoutez à cela un garage, Le parc des félin et la terre des singe à 5mn pour une sortie en famille, une exposition ouest et la proximité des commerces locaux pour un confort de vie optimal au calme à seulement 9mn de la ligne P, Gare Marles-en-Brie et 12mn RER E Tournan-en-brie.
Bus 33,39. et bus scolaire.
Ecole Primaire ORMEAUX / 6mn
Collège et Lycée générale de Rozay-en-Brie / 8mn
E. leclerc Fontenay Trésigny / 8mn
Ceuillette de lumigny / 2mn
Parc des félin & Terre des sing & Hôtel des lions / 3mn
Pépignières de Lumigny / 1mn
N'hésiter pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertoux Axel - EI (ID 37000) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515138)
Référence: 1674741
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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270 000 €