Maison 165m² à morbier

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Découvrez cette belle maison d'habitation située au cOEur de Morbier, une ville du Haut-Jura proche de la frontière Suisse, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Cette maison est composée de deux appartements. Idéal pour des revenus locatifs. Double vitrage et volet roulant électrique. Chauffage au fuel grâce à une chaudière collective aux deux appartements, production d'eau chaude électrique et individuelle. Assainissement conforme. Surfaces totales d'habitation de 165 m² sur un terrain de 1198 m² dont 100 m² constructibles sur l'arrière de la maison en prévision d'un agrandissement. Compteurs d'eau et d'électricité séparé.
1er appartement en DUPLEX situé de plain-pied au rez de chaussée, avec une surface habitable de 110 m² environ, composé d'une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, une chambre confortable un salon lumineux, une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau privative), un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une terrasse, et une place de parking. Cet appartement est actuellement loué en logement de vacances, il est diffusé sur les plateformes Clé vacances et Booking. Cette location remporte un franc succès.
2ème appartement, Niveau -1 : situé de plain-pied, avec une surface d'environ 44 m², il est composé d'une chambre, un salon chaleureux, 1 salle de d'eau avec douche et WC. Terrasse privative et parking. Le loyer est de 440 ¤ et 210 ¤ de charges (chauffage). Logement occupé.

Local technique, chaufferie, Niveau -2 : Pratique chaufferie avec buanderie collective
Caractéristiques supplémentaires :
Maison bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, avec des espaces indépendants. À proximité des commodités, des écoles, et des sentiers de randonnée.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laure Rochaix - EI (ID 100101) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515117)