Maison 172m² à ramonville-saint-agne

Iad France - Florence Carles vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 172 m² à Ramonville-Saint-Agne.

Une opportunité rare se présente avec cette maison traditionnelle située dans le paisible quartier convoité de Port Sud.
Bénéficiant d'une surface totale de 172 m², cette demeure s'établit sur un vaste terrain de 1676 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et authenticité.

Construite en 1971, cette maison aux grands volumes se situe dans un beau jardin arboré entièrement clos à l'abri des regards.
- Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour avec cheminée ouvert sur une belle terrasse abritée, 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage, 2 belles chambres, une SDB avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin plat paysagé de 1700 m² est piscinable et accueille un double garage de 30 m². La parcelle peur faire l'objet d'une division parcellaire.
Le chauffage est au fuel et des travaux de rénovation sont estimés entre 50 et 80 000¤.
L'audit énergétique a été réalisé et disponible pour consultation.

Les + : le calme / la situation géographique privilégiée / jardin paysager et piscinable /
Luminosité / 6 à 7 chambres / modularité des différents espaces / Proche commerces services et station de métro.
Cette maison affiche un cachet indéniable grâce à son style traditionnel et son plein potentiel dans un secteur prisé de Ramonville-Saint-Agne, offrant l'opportunité de créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et prenez vite rang pour la découvrir du lundi au samedi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carles Florence - EI (ID 81209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515065)