Maison 159m² à lyon-3e

Iad France - Sonia Davin vous propose : VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LYON 3 MAISON DES ANNÉES 30 À MONTCHAT

Votre rêve de maison avec jardin piscinable commence ici !

Au 4 Avenue des Acacias, découvrez une demeure au charme intemporel, nichée dans le prestigieux quartier de Montchat, avec vue sur le parc Bazin. Une opportunité rare d'allier confort moderne et cadre de vie exceptionnel dans un lieu où chaque détail invite à la sérénité.

Ce qui rend cette maison unique :
* Un emplacement d'exception :
- Quartier résidentiel prisé, proche des écoles, crèches, collèges, hôpitaux et commerces.
- À seulement 10 minutes du centre de Lyon (bus, tramway), avec un accès rapide à la Part-Dieu et aux grands axes.

* Un espace pensé pour votre famille :
- 159 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant 4 chambres spacieuses et des pièces de vie conviviales.
- Un sous-sol de 70 m² idéal pour le rangement ou des projets d'aménagement.

* Un jardin qui invite à la détente :
- 465 m² de verdure, piscinable, avec arrosage automatique pour en faire un véritable écrin de nature.

* Confort et praticité :
- Garage spacieux de 36 m², avec option de location de garage supplémentaire à proximité.
- Climatisation réversible, salles de bains rénovées, et charme des années 30 soigneusement préservé.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
- Prête à vous accueillir immédiatement, sans travaux nécessaires.
- Une perle rare sur le marché de Montchat, associant cachet historique et confort contemporain.

Une maison à vivre, à aimer, à visiter
Laissez-vous séduire par cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à écrire le prochain chapitre de votre vie.

Les plus belles opportunités ne restent jamais longtemps disponibles. Serez-vous les prochains à succomber à son charme ?


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Davin Sonia - EI (ID 82706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515061)