Maison 121m² à orvault

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : NOUVEAUTÉ iad, CAMPAGNE D'ORVAULT, 121 m² - PLAIN-PIED
2 CHAMBRES, BUREAU, DOUBLE SALON, GARAGE, ATELIER de 90 m²
SUR UNE PARCELLE DE 4900 m²

Charmante maison située en impasse à environ 3 km du bourg d'Orvault dans un environnement calme et sans vis à vis.
Cette maison se compose :

D'une entrée avec placard menant à une cuisine équipée et à un
salon-séjour donnant sur une terrasse exposée SUD-EST avec une vue dégagée sur la campagne
Deux chambres avec rangements intégrés, un bureau
Une salle de bain
Un second séjour, offrant la possibilité de modifier l'espace de vie ou de nuit
Un garage de 28 m² attenant a la maison donne également accès a des combles entièrement aménageable de 96 m² au sol pouvant offrir une surface complémentaire

À l'extérieur, un vaste terrain paysagé avec un atelier indépendant en pierre d'environ 50 m² et combles d'environ 45 m² ouvre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage. )

Ses atouts :

Chauffage au sol par géothermie
Combles aménageables avec un potentiel à exploiter pour agrandir la surface habitable
Pas de vis-à-vis et une localisation en impasse.
Un puits à disposition branché a la maison

Des travaux d'agencement peuvent être réalisés pour adapter cette maison à votre style et maximiser son potentiel.
Avec son vaste terrain et ses multiples possibilités d'évolution, ce bien est idéal pour trouver tranquillité avec plusieurs perspectives d'aménagement selon vos besoin

Une opportunité rare sur le secteur !
Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chevalier Yoann - EI (ID 82450) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515058)