Appartement 83m² à villeneuve-la-garenne

Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Appartement de 4 pièces avec vue sur la Seine, 2 balcons et un parking en sous sol !

Situé avenue du Ponant dans le quartier résidentiel Sisley, cet appartement propose un agréable cadre de vie, idéal pour une famille.
Situé au 2eme étage sur 6 (avec ascenseur), il est en bon état général et vous propose un espace de vie composé :
-d'un séjour de 22 m² avec un accès au balcon et sa vue dégagée sur la Seine et les espaces verts,
-d'une cuisine séparée, aménagée et équipée,
-de 3 chambres (12,10 et 9 m²). La plus grande dispose d'un dressing et d'un balcon avec vue sur Seine.
-d'une salle d'eau,
-d'un wc indépendant,
- des très nombreux espaces de rangement dans l'entrée et le couloir,

Le parc départemental des Chanteraines est tout proche.

Cette offre inclut un emplacement de PARKING en sous-sol.
Cet appartement offre un accès facile aux commodités (commerces, pharmacie, tramway et bus).
Gare de 'Saint Denis' à 20mn, RER C 'Gennevilliers' à 20mn, métro 'les Courtilles' (ligne 13) à 30mn.

Une vidéo est disponible en complément des photos !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33¤ par mois (soit 1540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 309430 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9570 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514994)