Maison 288m² à bayonne

Iad France - Marisol Garatea vous propose : Maison de ville au style loft à Bayonne Marracq / Saint-Léon d'une surface habitable de 288 m² (315 m² au sol)

Située dans une ruelle paisible au coeur du quartier recherché de Marracq / Saint Léon, cette maison de ville entièrement rénovée en 2018 offre le charme d'une maison familiale et la praticité d'un très grand appartement. Avec ses volumes généreux, son agencement moderne et ses prestations de qualité, ce bien unique saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur.

À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie de 67 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. Cet espace s'ouvre sur un patio de 14 m², idéal pour des moments de détente en toute intimité. S'ajoute à cela un séjour de 20 m², actuellement aménagé en home-cinéma, qui vient compléter cet espace de vie exceptionnel. Côté nuit, 6 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative, sont réparties pour offrir confort et intimité à tous les occupants. Une pièce polyvalente peut également servir de bureau ou de 7e chambre.

Au rez-de-chaussée, un porche fonctionnel propose un espace de rangement avec douche d'été, pouvant être aménagé pour accueillir un véhicule.

Les Points forts :
- Une maison sans les contraintes d'un jardin : Le Patio et la terrasse permettent de profiter de l'extérieur sans entretien.
- Un grand appartement sans charges de copropriété : Une alternative idéale pour éviter les frais collectifs tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une organisation optimale.
- Une polyvalence : Parfait pour une vie familiale ou un projet de colocation / co-living grâce à ses nombreux espaces distincts et modulables.
- Une situation privilégiée : Une rue calme à proximité de toutes les commodités, favorisant le tout-à-pied ou à vélo.

Ce bien unique allie modernité, charme et fonctionnalité. Un véritable coup de cOEur. Une visite s'impose ! Contactez-moi 7 / 7 afin de venir découvrir la multitude de surprises que je ne vous ai pas dévoilé!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garatea Marisol - EI (ID 24729) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514814)