Appartement 87m² à aix-en-provence

Iad France - Victor Balian vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur *

Aix en Provence, secteur ouest.
À 5 min du centre ville. Proche toutes commodités, transport en commun et axes autoroutier.
Environnement calme, au coeur d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.
Au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Venez découvrir ce spacieux appartement de 88 m² de type 3 / 4 qui se compose pour l'espace de vie : d'un hall d'entrée donnant accès à un double séjour de 34 m² se poursuivant sur une loggia avec vue sur les jardin de la copropriété, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une seconde loggia attenante ainsi qu'un cellier.
La partie nuit offre 2 chambres exposées ouest de 14 et 10 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous sol vient compléter ce bien et un parking libre privatif à la résidence vous permettrons de stationner.

Appartement à fort potentiel avec la possibilité de créer une 3ème chambre ou un superbe espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de créer votre nouveau cocon.

N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.58¤ par mois (soit 1255 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1255 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514809)