Maison 137m² à veigne

Iad France - Maud PIQUENARD vous propose : Maison familiale à Veigné - Idéal primo-accédants !

Située dans un quartier calme et recherché de Veigné, cette maison construite en 1976 et implantée sur une parcelle de 600 m², offre un cadre de vie idéal. Elle se distingue par sa répartition bien pensée et son excellent état général grâce à un entretien rigoureux et des travaux réguliers réalisés par des professionnels.

Au rez-de-chaussée, un espace réception propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Il est possible d'abattre un mur pour créer un espace de vie spacieux de 40 m². L'espace parental se compose d'une chambre de 12 m², d'une seconde chambre ou dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Des WC séparés complètent ce niveau.

L'étage est dédié aux enfants et offre deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains, à repenser selon vos envies, et de WC séparés.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, un cellier et un atelier.

Cette maison de construction traditionnelle, sans amiante, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Elle est située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus Fil Vert à 3 minutes à pied), de la gare de Veigné et des grands axes routiers (rocade et A10).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Piquenard Maud - EI (ID 57942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514808)