Appartement 103m² à perpignan

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : EN EXCLUSIVITE / GRAND APPARTEMENT / GARAGE / PKG / TERRASSE

Perpignan, secteur SUD, dans le très recherché quartier St Gauderique
Spacieux T4 (trois chambres) seul au premier étage sur deux, sans ascenseur, sur trois faces, hyper lumineux.
Grande pièce à vivre de 45 m² climatisée, grandes baies vitrées sur terrasse de 12 m² avec vue dégagée suivant sur un long balcon filant, cuisine semi-ouverte équipée, un vaste cellier séparé
Hall avec rangements, interphone.

Le coin nuit est bien isolé par une porte, composé d'une salle de bain lumineuse de 6 m², un toilette invité
*Une suite parentale de 14 m² avec grand placard incluant une salle d'eau lumineuse privative de 4.50 m² avec toilette.
*Une chambre avec placard
*Une chambre avec placard
L'appartement à son garage privatif avec eau / électricité et porte électrique et une place de parking privative.
Climatisations réversibles (chaud / froid) dans le salon convecteurs dans les chambres
Volets roulants électriques, et à tirettes
VMC
Interphone.
Immeuble de 1992, composé de trois lots principaux uniquement plus les garages et parkings.
Peu de charges environ 750 euros / an
taxe foncière 1300 euros
Appartement très bien entretenu, très agréable, quelques rafraichissement à prévoir

Le mandat est exclusif

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
20 ans d'experience





La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandrine Frutozo - EI (ID 91106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514800)