Appartement 72m² à montpellier

Iad France - Marine Lutchmaya vous propose : RARE - T3 DE 72 m² - 2E ETAGE - ASCENSEUR - AVEC EXTERIEUR - SANS VIS-A-VIS - PROCHE TRAMWAY ARRET CROIX D'ARGENT

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et familial.
Niché au 2e étage d'une résidence avec ascenseur et au bon voisinage, ce bien vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 72 m² avec espaces jour et nuit délimités
- Disposition :
* Séjour lumineux sans vis-à-vis avec cuisine équipée ouverte
* 2 chambres
* Intérieur rénové qui combine confort et modernité
* Salle de bain et WC séparés
* Pas de travaux à prévoir
- Vue : dégagée
- Résidence :
* Sécurisée avec un entretien régulier pour un cadre de vie agréable
* Une place de stationnement privative incluse

Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien clé en main avec un accès facile à la fois piéton et voiture.

Localisation idéale :
- Transport :
* Tramway ligne 2, arrêt Croix d'Argent à 1 min (10min du centre ville)
* Autoroute : accès à 5 min en voiture
- Commodités : Commerces, services, médiathèque à seulement 5 min à pied
- Éducation : Collège et écoles à 5 min à pied
- Loisirs : Infrastructures sportives, parc pour enfants et parc à chien à 2 min à pied

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 117 lots principaux situés dans une copropriété formant 291 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.71¤ par mois (soit 1304.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marine Lutchmaya - EI (ID 98347) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 291.
Quote part annuelle(moyenne) : 1304.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514789)