Appartement 45m² à toulon

Iad France - Laurie Lelli vous propose : Quartier Chalucet - Investissement locatif - Appartement T2 lumineux avec balcon et vue dégagée -

Découvrez ce charmant T2 situé dans un quartier calme et prisé de Toulon Haute Ville, à quelques pas du boulevard de Strasbourg et du jardin Alexandre 1er. Cet appartement, bien entretenu, offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

Description :

- Une entrée avec rangements intégrés
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Un double salon - salle à manger spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue sur le jardin Alexandre 1er et le mont Faron

Atouts supplémentaires :

- Emplacement privilégié dans le quartier Chalucet, avec un accès facile aux commerces, écoles, et services
- Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble
- Appartement vendu loué : locataire sérieuse et fiable, en place depuis 3 ans
- Belle copropriété bien entretenue

Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre une opportunité rare dans un secteur recherché de Toulon.

Prix de vente : 122 000¤
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laurie Lelli - EI (ID 99321) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514719)