Appartement 53m² à yutz

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Appartement moderne 3 pièces et 53 m² dans un beau quartier de Yutz.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, vous y trouverez:
Une cuisine équipée (four, hôte, plaque induction, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur un séjour (20 m²), deux spacieuses chambres (11 m² et 15 m²), une salle d'eau comprenant douche italienne, WC suspendu et sèche serviette.
L'extérieur accessible par le séjour se compose d'un jardin privatif, d'une terrasse ainsi que d'un balcon.
Une cave, un cagibi et une buanderie sont également avec l'appartement.
L'intégralité du mobilier et des équipements resteront à votre disposition après la vente.
Ce dernier se trouve dans une maison divisée en appartements garantissant confort et tranquillité.
Eléments de conforts : climatisation réversible, radiateur inertie, double vitrage PVC, VMC, fibre, lampes LED, volets électriques.
Localisé à proximité de : supermarché, centre médical, Aéroparc de Yutz.
Moins de 10 minutes de Thionville, 21 minutes du Luxembourg.
Rendement locatif d'environ 7% possible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Andy Gagliardi - EI (ID 89481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514587)