Maison 257m² à saint-germain-laval

Iad France - Cécile Luchier vous propose : CORPS DE FERME entièrement rénové, niché à la campagne, à 10 min de la gare de Montereau-Fault -Yonne et 55 minutes Paris Gare de Lyon via la ligne R.
Venez découvrir ce joli havre de paix qui présente un très beau potentiel avec ses dépendances telle que la grange attenante d'une superficie d'environ 50 m².
Tomettes et poutres apparentes pour conserver l'authenticité de la maison de campagne.
Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, un vaste salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'agrandissement sur ce niveau !
À l'étage : une grande pièce palière de plus de 20 m² environ, une salle de bains avec WC et 3
De l'intérieur de la maison, vous aurez accès aux deux dépendances, à la buanderie ainsi qu'une autre pièce.
Dans la cour, vous accéderez à un studio de 28 m² environ qui détient également une entrée indépendante sur la rue (possibilité de faire de la location ).
Le bien présente de nombreux avantages, tel qu'un puits fonctionnel, un grand terrain plat et piscinable, une véranda, une terrasse, une cheminée, une cave voutée, une bonne isolation, fenêtres double vitrage PVC, toiture remaniée.
Cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
Ecoles, collèges et Lycée à 5 minutes
Autoroute A5 à 5 minutes en voiture, ramassage scolaire, bus de ville, épicerie / boulangerie, restauration et coiffeur dans le village.
À 5 min de la ville de Montereau-Fault-Yonne et 25 min de Fontainebleau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam LUCHIER Cécile (ID 59710) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514571)