Appartement 130m² à paris-11e

Iad France - Isabella RIDOLFI vous propose : * Rare Opportunité à Saisir : Appartement de Caractère à Réinventer - 130 m² *

À seulement 100 mètres du métro ' Filles du Calvaire ', cet appartement spacieux de 130 m², situé au cOEur du 11e arrondissement de Paris, vous attend.
Idéalement placé, il constitue une toile vierge, parfaite pour concrétiser vos projets, que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un espace unique à personnaliser.

Caractéristiques principales :

- * Éléments d'époque préservés * : Parquets en points de Hongrie, cheminées en marbre et miroirs trumeaux, offrant un cachet indéniable.
- * Deux escaliers indépendants * : Possibilité d'aménager deux appartements haut de gamme, optimisant ainsi votre investissement.
- * Exposition sud-ouest * : Bénéficiez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.

Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble parisien classique avec ascenseur.
Vous serez immergé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles, et tous les services nécessaires.

Un potentiel multiple :

- * Rénovation ambitieuse * : Réalisez un projet avec une forte valeur ajoutée dans un secteur en plein essor.
- * Espace professionnel * : Transformez-le en un lieu unique pour une profession libérale ou un usage mixte, maximisant ainsi son potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et explorez les nombreuses façons de redonner vie à cet espace remarquable !
Conseillère disponible 7 / 7 de : 8H - 20H





La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 766.67¤ par mois (soit 9200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ISABELLA RIDOLFI (ID 66502) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 27.
Quote part annuelle(moyenne) : 9200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514482)