Appartement 49m² à paris-12e

Iad France - Claudine Pensalfini vous propose : Paris 12ème, à 5 mn à pied du métro Reuilly Diderot (ligne 1 / 8).
Idéalement situé rue de Charenton, proche place du Colonel Bourgoin, du marché d'Aligre, des commerces et des espaces verts (Coulée verte, Jardins de Reuilly), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m² situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une belle copropriété fermée, bien entretenue avec gardien à demeure.
Au calme, en arrière cour, l'appartement traversant a été refait, bien agencé et optimisé.
Il se distribue ainsi : une entrée avec rangements, un séjour sur cour avec 2 grandes fenêtres, de nombreux placards et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre, une grande chambre avec vue sur la coulée verte (possibilité de 2 petites chambres ou d'une partie bureau grâce à une séparation avec porte coulissante. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
2 caves complètent ce bien. Possibilité de parking en sus.
Vous apprécierez tout particulièrement le quartier, le calme de l'appartement, son agencement optimum et ses nombreux rangements.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous faire visiter au plus vite !

La presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 194.17¤ par mois (soit 2330 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pensalfini Claudine - EI (ID 81809) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921175030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 2330 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514419)