Maison 190m² à bordeaux

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison familiale au coeur du quartier St Seurin - Jardin - Piscine - Dépendance

Venez découvrir cette superbe maison familiale de 190 m² entièrement rénovée, avec sa façade en pierre, dans une rue calme à 5 min à pied de la basilique St Seurin.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec sa salle à manger attenante et dans la continuité une belle cuisine le tout de plain-pied sur le jardin.

Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres, une pièce buanderie / lingerie, une salle d'eau et des WC séparés.

Le 2ème étage propose 2 chambres, une salle de bain, un bureau ou 6ème chambre et des WC séparés.

Vous profiterez d'un joli jardin paysagé avec sa piscine au sel ainsi que d'une dépendance servant de garage à vélos, motos. au fond du jardin avec son accès indépendant. Un véritable atout, rare dans le quartier !

Une grande cave voûtée et saine compléte cette maison.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état, totalement rénovée avec de belles prestations modernes et une attention particulière portée sur la rénovation énergétique, maison classée en B (climatisation / chauffage dans toute la maison, double vitrage. ) tout en conservant le charme et l'histoire de cette maison (parquet, tomettes d'origine, cheminées. ).

Son emplacement est idéal avec les écoles (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian. ), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Charlotte Coulot - EI (ID 86414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514389)