Appartement 71m² à veauche

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 en rez-de-jardin - Résidence Parc du Rivage, Veauche

Découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et prisée, construite en 2015. Niché dans la belle commune de Veauche, à deux pas du centre-ville, des commodités et des bords de Loire, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle.

PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPAL

Les atouts de l'appartement :

Une pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées.

Deux chambres :
o11 m², avec accès direct à une terrasse privative et couverte en bois.
o12 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

Une salle d'eau moderne et lumineuse de 6 m², équipée d'une fenêtre.

Toilettes séparées pour plus de confort.

Les extérieurs :

Un grand jardin privatif de près de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse en bois abritée, parfaite pour déjeuner à l'extérieur.

Les prestations :

Résidence récente et sécurisée (2015) : portail électrique, place de parking privée et accès sécurisé.
Classe énergétique C : un logement très économique et performant.
Chauffage gaz individuel : factures actuelles des résidents environ 180 ¤ / mois tout compris (électricité, chauffage, eau chaude).

Informations pratiques :

Proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les bords de Loire.
Taxe foncière : 717 ¤ par an.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69.27¤ par mois (soit 831.24 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rebaud Benjamin - EI (ID 71368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309739)