Iad France - Maud Poidevin vous propose : LES BOUCHOLEURS proche du bord de mer, cette maison d'architecte est un havre de paix implanté au milieu de la verdure. Des volumes généreux, un magnifique jardin de plus de 1200 m² avec piscine chauffée, l'absence totale de vis à vis et une performance énergétique de niveau C constituent ses atouts majeurs.
Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, avec une vue apaisante sur la nature. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propose plusieurs espaces chaleureux, dont un agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d'un coin douche avec lavabo et d'une petite terrasse extérieure. oUn cellier / buanderie, communicant avec le garage, ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.
À l'étage : Une superbe suite parentale (27 m² environ) avec terrasse privative, équipée d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Enfin vous trouverez au niveau inférieur : une pièce supplémentaire de 25 m² environ, modulable selon vos envies : chambre, salle de sport ou espace de travail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207883)
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Référence: 1644789 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 22/11/2022
Coûts annuels estimés :
1 640 € - 2 250 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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