Maison 141m² à amiens

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Maison de 5 pièces entièrement rénovée avec jardin - Amiens.
Découvre cette magnifique maison familiale d'environ 141 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. À seulement 20 minutes à pied de la gare et 2 minutes des transports en commun, elle est également proche des écoles (primaires, collègues et lycées) et de toutes les commodités.
Cette maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un grand placard intégré.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste salon-séjour de 51 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitré et également grâce à une verrière qui apporte une touche moderne et élégante.
- Le séjour offre un accès directe à une terrasse ensoleillé et à un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis.
- Un WC indépendant.
- Possibilité d'aménager un espace bureau.
Premier étage :
- Un demi-palier dessert une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
- Deux belles chambres lumineuses de 12 m² et 15,3 m², chacune dotée de placards intégrés.
Dernier étage :
- Une suite parentale d'environ 20 m², avec placards intégrés et une salle d'eau attenante, lumineuse grâce à ses Velux motorisés.
Extérieur :
Un abri de jardin spacieux, parfait pour le stockage ou pour l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Les + :
- Une cave carrelée d'environ 15 m² comprenant une buanderie et un espace de rangement.
- Chauffage : radiateurs électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF) avec programmateur mode réduit.
- Toiture et gouttières refaites il y a environ 5 ans.
- Mur en briques avec isolation intérieur (réalisée entre 2013 et 2021).
- Ballon d'eau chaude installé en Septembre 2021.
- DPE C.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
- VMC.
- Huisseries en double vitrage.
Bien rare!
Contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam HAZEL HOAREAU (ID 62871) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109311)