5p-120,53m2-centre-ville de sgdb.

Votre Agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante. A seulement 10 minutes à pieds du centre ville de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, vous pourrez également profiter du marché le mercredi et le dimanche matin ainsi que le vendredi après-midi. 120m² de charme, édifiés sur un terrain de 413m² comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, un espace vie de plus de 37m² comprenant un salon cocooning avec poêle à bois, et un espace salle à manger en accès direct terrasse et jardin exposé plein sud, une suite parentale de plus de 22m², un WC séparé, un bureau et un dégagement. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13m² et 16m² et une salle de bains avec WC. La maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle possède un double vitrage intégral et un chauffage électrique avec des convecteurs récents; la toiture a été révisée. La maison offre une cave partielle avec ballon d'eau chaude récent et un espace cave à vin. Le jardin dispose d'une petite dépendance utilisée pour du rangement. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain clos sécurisé par un portail électrique. DPE: D 245 // DGES: B 7 Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 643 euros et 2 2223 euros. Taxes foncières1804 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »